Как заработать на перепродаже квартир: о чем нужно знать

Сфера недвижимости в последнее время находится в активной стадии своего развития. Поэтому неудивительно, что многие отечественные инвесторы отдают предпочтение вкладывать средства не в какие-либо акции и драгоценный металл, а покупку квартир. Варианты с перепродажей позволяют рассчитывать на максимальную экономическую выгоду в кратчайшие сроки. Но для этого необходимо знать некоторые ключевые особенности.

Преимущества заработка на перепродаже

Каждый из нас, кто сумел накопить определенный капитал, часто поднимает вопрос о способах инвестирования для получения максимальной экономической выгоды. Поэтому, как заработать на перепродаже квартир – это крайне актуальный вопрос. На практике, существует несколько вариантов работы – первичка или вторичка. Первый вариант предусматривает возможность получения выгоды до 200% от первоначальных вложений.

В таком случае порядок действий не предполагает сложностей. К примеру, инвестор вкладывается в строительство новой многоэтажки и подписывает договор на покупку квартиры «с котлована». Главные преимущества такого варианта работы:

• высокий уровень доходности;
• организация пассивного дохода;
• возможность перепродажи в кратчайшие сроки.

Недостаток такого варианта перепродажи заключается в длительном сроке ожидания. Как правило, строительство дома занимает 3 года. Однако учитывая возможность пассивного заработка до 5-10 миллионов, метод заслуживает право на существование.

Заработок на вторичке

Те инвесторы, которые не планируют вкладываться в новостройки, к примеру, по причине опасения рисков банкротства застройщика, делают выбор в пользу вторичной недвижимости. В таком случае порядок действий имеет некоторые особенности. Чтобы обеспечить максимальную выгоду от перепродажи, крайне важно не только непрерывно мониторить возможность покупки жилья по минимальной цене, но и быть готовыми вложить в капитальный ремонт.

В таком случае можно заработать до 50% от стоимости первоначальной сделки. Но при этом стоит помнить о недостатке. Они заключается в сложности реализации недвижимости на вторичном рынке в мегаполисах. Во многом это связано с доступной ценовой категорией на предложения в новостройке. Поэтому часто приходится долго ждать сделки и при необходимости скидывать первоначально заявленную цену.

Автор: Людмила Кофкина